GAIA REALTY · NEW DEVELOPMENT
Un exclusivo proyecto de obra nueva en Ibiza donde la arquitectura contemporánea,
la ingeniería de alto nivel y los materiales premium se unen para crear hogares
elegantes, eficientes y atemporales.
El edificio se levanta sobre una sólida estructura de hormigón armado con cimentación
tradicional mediante zapatas aisladas y forjados unidireccionales, garantizando durabilidad,
estabilidad y un excelente comportamiento acústico y térmico.
La envolvente del edificio está cuidadosamente diseñada para ofrecer el
máximo aislamiento térmico y acústico. Se compone de ladrillo perforado de panal en
cara exterior, cámara de aire, aislamiento de poliestireno extruido y tabiques interiores de
placa de yeso laminado.
El acabado exterior se realiza con mortero monocapa color blanco, reforzado con malla
antiálcalis, consiguiendo una fachada limpia, contemporánea y altamente resistente.
Las cubiertas son planas, transitables y no ventiladas, con solado fijo para uso peatonal
privado, impermeabilización mediante láminas asfálticas SBS y aislamiento térmico específico,
asegurando confort y eficiencia energética durante todo el año.
Las particiones interiores se ejecutan en placa de yeso laminado, integrando
discretamente las instalaciones de electricidad, telecomunicaciones, fontanería, calefacción
y climatización.
Los paramentos se rematan con pintura plástica lisa en color blanco de primera calidad,
aportando amplitud, luminosidad y una base neutra perfecta para cualquier estilo decorativo.
En cocinas, baños, aseos y pasillos se disponen falsos techos, que mejoran la estética y
facilitan el registro de instalaciones. Todo conforme al Código Técnico de la Edificación,
especialmente en materia de aislamiento acústico y térmico.
La carpintería exterior está formada por ventanas de aluminio lacado en gris oscuro con
textura mate y rotura de puente térmico, equipadas con doble acristalamiento tipo Climalit,
que aporta un elevado grado de aislamiento y confort. Las ventanas de los dormitorios
incorporan persianas enrollables.
La puerta de acceso al edificio es de madera maciza de iroko, mientras que las puertas
de entrada a las viviendas y de paso interior se realizan en roble liso, con herrajes en
acero inoxidable satinado.
Los armarios cuentan con puertas correderas solapadas en roble natural, interiores en
melamina efecto roble, barras de colgar en aluminio y un diseño pensado para optimizar
la capacidad de almacenamiento manteniendo la estética minimalista.
Las zonas comunes interiores, como entrada y escaleras, se terminan en piedra nacional,
dotando al conjunto de una presencia elegante y atemporal.
En el interior de las viviendas se ha seleccionado un pavimento porcelánico de pasta blanca SALONI
en formato 60×60 cm, que combina estética contemporánea, resistencia y fácil mantenimiento.
Como opción, se ofrece la posibilidad de tarima flotante AC5 en diferentes tonalidades para quienes
deseen un ambiente aún más cálido.
En terrazas, el solado se ejecuta en gres antideslizante sobre base impermeabilizada, y en patios
privativos se utiliza hormigón impreso imitación madera, con resinas y malla para mayor durabilidad.
Los baños se equipan con elementos de la firma ROCA, integrando diseño y funcionalidad:
Un conjunto que aporta una imagen limpia, elegante y plenamente actual.
El edificio incorpora instalaciones pensadas para la eficiencia y el confort diario:
Las cocinas se entregan con mobiliario alto y bajo de diseño, acabado brillo,
encimera Compac en color blanco y fregadero de acero inoxidable con escurridor.
Todos los electrodomésticos son de la marca BALAY, seleccionados por su eficiencia,
fiabilidad y estética integrada con el diseño general del proyecto.
El cerramiento de la parcela se realiza con bloques de hormigón y elementos en madera de iroko y acero inoxidable,
con puerta motorizada para vehículos y acceso peatonal con portero automático.
El edificio cuenta con ascensor OTIS / EMBARBA, que optimiza el espacio del hueco y ofrece un funcionamiento
suave, seguro y silencioso.
Las barandillas de escaleras y balcones son de acero inoxidable AISI 304 con entrepaños de vidrio de seguridad,
aportando un carácter moderno, ligero y muy luminoso.
En determinadas zonas de fachada se integran revestimientos en piedra natural, siguiendo la tradición local
y reforzando el vínculo con la arquitectura propia de Ibiza.
Esta memoria de calidades es orientativa y refleja la línea general de ejecución del proyecto.
Respetando las calidades indicadas, la Dirección Facultativa se reserva el derecho a introducir
las modificaciones que considere necesarias por motivos técnicos, comerciales o de diseño.
IBIZA
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